Préstamo de vivienda
En ANEBRE, entendemos que la vivienda es uno de los pilares fundamentales para el bienestar de las personas y sus familias. Por eso, se ha pactado con el Banco de la República un préstamo rotativo de vivienda con condiciones especiales para que puedas hacer realidad el sueño de tener tu propio hogar o mejorar el que ya tienes.
Monto
Se ha acordado con el Banco de la República que puedes acceder a un monto de hasta cuatrocientos cincuenta millones de pesos ($450,000,000.00) en moneda corriente, que no exceda el 80% del avalúo comercial del inmueble ofrecido en garantía hipotecaria. Esto significa que podrás financiar hasta el 100% del valor de compra de tu vivienda, teniendo en cuenta el valor de los saldos de los créditos rotativos, convencionales o especiales que poseas.
Tasa de interés
Se ha acordado con el Banco de la República que la tasa de interés para préstamos sea del cuatro punto veinticinco por ciento (4.25%) efectivo anual. Si prefieres préstamos denominados en UVR, la tasa es del uno punto dos por ciento (1.2%), siempre a elección del trabajador.
Plazo
Puedes elegir un plazo entre cinco (5) y hasta veinte (20) años. Si tu sueldo es de hasta cuatro (4) SMLMV, el plazo podrá extenderse hasta 25 años. Esta flexibilidad te permite ajustar las cuotas a tu capacidad de pago.
Destino
Adquisición de vivienda urbana o rural, incluyendo lotes destinados a vivienda.
Construcción, terminación, ampliación, reparación o mejora de vivienda urbana o rural.
Abono o cancelación de obligaciones hipotecarias, incluyendo préstamos para vivienda otorgados por el Banco de la República.
Capacidad de pago
Al calcular la capacidad de pago para otorgar el préstamo, se tendrá en cuenta la suma de tus ingresos, incluyendo sueldo y prima de antigüedad, así como el 30% del ingreso mensual de tu cónyuge o compañero(a) permanente debidamente certificado.
Forma de pago
El descuento por nómina al momento del otorgamiento del crédito es la forma más conveniente de pago. En caso de no ser posible, podrás efectuar el pago a través de otros medios dentro de los plazos establecidos.
Incremento anual del monto del préstamo
A partir del 1° de enero de 2023, el monto del préstamo se incrementará con el IPC certificado por el DANE al 31 de diciembre de cada año. Esto garantiza que tu préstamo mantenga su poder adquisitivo a lo largo del tiempo.
Condiciones por retiro
Si te retiras del Banco de la República o eres retirado sin justa causa después de diez (10) años continuos o discontinuos de servicio, tendrás derecho a que tu préstamo de vivienda continúe en las mismas condiciones pactadas originalmente.
Sistema de amortización
Puedes elegir entre dos sistemas de amortización:
- Cuota fija en pesos.
- UVR, a elección del trabajador.
Suscripción de documentos y seguro de vida
Para acceder al préstamo, deberás realizar los siguientes pasos:
- Estudio de títulos y avalúo.
- Suscripción de pagarés, contrato de mutuo y garantía hipotecaria.
- Obtención de seguros de incendio, terremoto y de vida que respalden el crédito.
